近日，從(cong) 中國紡織市場聯盟了解到，全國輕紡市場發展迅猛.其中，超大麵積的輕紡巨無霸市場也湧現出來，市場發展為(wei) 區域經濟注入活力是件利國利民的大好事。大多市場如山東(dong) 濰坊星河國際輕紡城，在開業(ye) 短短一年時間內(nei) ，已經進入了規範化良性化軌道，成為(wei) 眾(zhong) 多市場的先行者和領軍(jun) 旗手。經過一年的發展，濰坊星河國際輕紡城不僅(jin) 自身運轉良好，還兼並了一街之隔、有20年發展曆史、年成交額40多億(yi) 元的老紡織品市場，輕紡城二期也已開工建設，集群市場即將形成。

　　然而，在發展過程中也是魚龍混雜，時常有不和諧的音符出現。 目前，某省的市場發生了這樣一件事，一個(ge) 鄉(xiang) 鎮新建市場，其項目用地為(wei) 非法用地，已經受到上級的查處，後來，不知通過何等關(guan) 係，采取何種手段，停工達半年多時間的市場又啟動了。雖然該鎮主要領導被撤職，仍然有人通過變通的辦法，“以租代征”，掩人耳目，據說依然沒有相關(guan) 的合法審批手續，屬違法建築。在我們(men) 國家裏法律麵前是沒有特區的，目前國土資源部門已經對各地的違法違規建設陸續加大處罰力度，堅決(jue) 還地於(yu) 民，各地均著手拆除非法已建項目，近期就拆除了大批非法占地住宅項目。在利用項目實現資金變現後就會(hui) 走人，很難做到對市場的持續投入和培育，業(ye) 戶投資存在巨大風險。個(ge) 別市場這種為(wei) 達到自己的短期利益瞞天過海的做法，既損害了投資者利益，對整個(ge) 紡織服裝專(zhuan) 業(ye) 市場的發展也會(hui) 造成很大的負麵影響。
　　
　　另外，對於(yu) 個(ge) 別新市場的所謂“特殊優(you) 惠政策”也要明察慎思，個(ge) 別市場為(wei) 了達到招商開業(ye) 的目的，不負責任地宣傳(chuan) 長免租期、免工商稅，其實相關(guan) 政策根本沒有經過審核批準。過一段時間優(you) 惠承諾不能兌(dui) 現怎麽(me) 辦呢？按照某些市場負責人的說法“先招進來再說”，欺騙、愚弄之心顯而易見。

　　實行市場優(you) 惠政策是目前各項目招商的慣常做法，無可厚非，政府與(yu) 企業(ye) 的招商優(you) 惠政策確實能為(wei) 新入住商戶帶來一些利益，但一些“特殊優(you) 惠”顯示了開發商對市場信心不足，市場在某些方麵存在無法克服的障礙。省錢有時不能帶來生意，隻會(hui) 造成人員財產(chan) 和時間的浪費。某市場2005、2006年曾在全省大舉(ju) 招商，甚至在市場免費為(wei) 一些知名企業(ye) 做上廣告，但由於(yu) 地理位置存在嚴(yan) 重問題，雖然有“三年免租期”，但開業(ye) 時入住率不足50%，開業(ye) 後開門的商戶了了無幾，近期市場已準備轉型，不再做紡織服裝，商戶為(wei) 此浪費的時間、費用無法彌補，搞“特殊優(you) 惠”而至於(yu) 此的市場不在少數。在進入某市場後，原來比較有影響力的一個(ge) 特大窗簾戶一敗塗地，不但沒省下錢，還被迫將原來的車也賣掉了。去年某市場甚至為(wei) 業(ye) 戶發工資，結果生意依然是門可羅雀，商戶白白耽誤了一年的時間，不得不退出該市場。

　　上述這樣的例子雖然在是少數，影響甚大，要提醒投資商擦亮自己的眼睛，警惕上當受騙。識別的方法其實很簡單，一是想想個(ge) 別市場的政策為(wei) 什麽(me) 優(you) 惠，俗話說：“便宜沒好貨，好貨不便宜”，便宜其實是魚鉤。事實證明，被“便宜”引入歧途而後悔的事屢見不鮮。二是要有法規意識，國法是高壓線，觸摸不得，任何鋌而走險的行為(wei) 最終沒有好下場，你可以僥(jiao) 幸躲開今日的法律，但無法逃脫明日的製裁。經營者要老老實實依法辦事，土地法是國家大法，開發商決(jue) 不能撞到法規的“紅燈”硬去衝(chong) 撞，決(jue) 不能害人也害己，三是要有規避風險的意識，辛辛苦苦掙的錢不容易，決(jue) 不能去打水漂，企業(ye) 發展如踏台階，一步踩空，二步，三步也跟不上，市場競爭(zheng) 不允許失誤。 

　　在市場化運作的前提下，市場隻有規範化運作才會(hui) 長治久安。