專(zhuan) 業(ye) 市場作為(wei) 商業(ye) 流通領域的組成部分，曾幾何時，在人們(men) 的心目中被視同於(yu) 簡單的“批發零售市場”。可是，時至今日，卻一躍而成為(wei) 地產(chan) 大鱷的寵兒(er) ，成為(wei) 地產(chan) 投資的熱點，備受中國房地產(chan) 界各大巨頭的關(guan) 注，成為(wei) 地產(chan) 企業(ye) 多元發展和投資的重要方向。有鑒於(yu) 此，如何理解美國“第五大道”成功的內(nei) 涵實質？如何探索與(yu) 實踐“第三極專(zhuan) 業(ye) 市場”的發展模式？筆者根據上海國際家用紡織品產(chan) 業(ye) 園近4年的一線操作體(ti) 會(hui) ，結合部分專(zhuan) 家學者的觀點，歸納總結出一些觀點與(yu) 看法。

　　中國紡織服裝專(zhuan) 業(ye) 市場的提升與(yu) 發展需要探索與(yu) 實踐“第五大道”的模式

　　中國紡織服裝專(zhuan) 業(ye) 市場近年來發展迅猛，數量越來越多，規模越來越大，主要分布在我國東(dong) 部沿海的紡織服裝產(chan) 業(ye) 集群地，盡管名稱有所不同，曆史有長有短，硬件設施不相上下，但大多以“三現”（現貨、現金、現場）的傳(chuan) 統交易模式為(wei) 核心，再加上一些新概念：研發設計中心、人才培訓中心、跨國采購中心、品牌加盟中心……等等，其服務和輻射範圍基本以產(chan) 業(ye) 集群地或本區域為(wei) 主。目前，這些紡織服裝專(zhuan) 業(ye) 市場基本上是以下兩(liang) 種類型：

　　產(chan) 地型———位於(yu) 產(chan) 業(ye) 集群地，產(chan) 業(ye) 與(yu) 市場的緊密結合成為(wei) 當地企業(ye) 生產(chan) 產(chan) 品走向市場的“一級批發站”和“橋頭堡”，以“前店後廠”式的低成本流通和左右行業(ye) 產(chan) 品價(jia) 格體(ti) 係（或者價(jia) 格指數）為(wei) 優(you) 勢。

　　集散型———位於(yu) 著名傳(chuan) 統商圈，品牌與(yu) 市場的相互促進，主要位於(yu) 中心城市的著名商圈，成為(wei) 當地終端消費者和周邊經銷商的交易集聚地，以交易額巨大和各種品牌匯聚成長為(wei) 優(you) 勢。

　　近年來，由於(yu) 地產(chan) 開發商經濟利益的驅動和地方政府招商政績的需要，各地紡織服裝專(zhuan) 業(ye) 市場建設方興(xing) 未艾，投資熱度高漲甚至幾近瘋狂。為(wei) 了突出各自不同的功能定位，滿足新項目的招商需要，往往把自己包裝宣傳(chuan) 為(wei) 各種功能應用盡有、各種中心設施齊全的“最新一代專(zhuan) 業(ye) 市場”。但是，項目的發展模式雷同、服務半徑的有限、產(chan) 業(ye) 引領的缺失、同質化競爭(zheng) 的激烈等問題依然大量存在，中國紡織服裝專(zhuan) 業(ye) 市場建設與(yu) 服務的能級亟待提升。探索“最新一代專(zhuan) 業(ye) 市場”發展的標準與(yu) 模式，尋找紡織服裝專(zhuan) 業(ye) 市場發展模式的“第三極”，已成為(wei) 業(ye) 界專(zhuan) 家學者和一線運營商共同的曆史責任。

　　上海國際家用紡織品產(chan) 業(ye) 園借鑒國際先進成功經驗，探索與(yu) 實踐美國紐約“第五大道”的發展模式，成為(wei) 國內(nei) 主題式產(chan) 業(ye) 園區與(yu) 專(zhuan) 業(ye) 市場發展最新模式探索與(yu) 實踐的先驅。

　　“第五大道”模式在上海國際家用紡織品產(chan) 業(ye) 園的實踐

　　“第五大道”這個(ge) 名詞對於(yu) 世界紡織行業(ye) 來說，可謂是耳熟能詳，有如IT業(ye) 的“矽穀”、家具業(ye) 的“高點”、時尚設計之都的“巴黎、米蘭(lan) ”……等等。

　　隨著中國經濟國際化程度的提高和紡織服裝產(chan) 業(ye) 結構調整，隨著中國紡織服裝專(zhuan) 業(ye) 市場的不斷提升和發展，在上海完全可能和有必要形成中國的“第五大道”。

　　目前，上海市政府正在大力進行產(chan) 業(ye) 結構調整，提高第三產(chan) 業(ye) 對GDP增長的貢獻率，提倡集約用地和環保節能降耗，積極發展以創意產(chan) 業(ye) 為(wei) 導向的都市型主題產(chan) 業(ye) 園區，這種項目不同於(yu) 傳(chuan) 統的工業(ye) （園區）地產(chan) ，也不是純粹的商業(ye) 地產(chan) （購物中心、傳(chuan) 統商業(ye) 街區、ShoppingMall等），而是一種具有明顯產(chan) 業(ye) 導向、服務整個(ge) 產(chan) 業(ye) 鏈的新興(xing) 產(chan) 業(ye) 地產(chan) ；從(cong) 現代服務業(ye) 的角度看，它介於(yu) 第二、第三產(chan) 業(ye) 之間，被政府部門稱為(wei) 生產(chan) 性服務業(ye) （俗稱“2.5”產(chan) 業(ye) ），因此，這種都市型主題產(chan) 業(ye) 園區應屬於(yu) 產(chan) 業(ye) 地產(chan) 或“第三極”專(zhuan) 業(ye) 市場範疇。如果各個(ge) 產(chan) 業(ye) 都能創新發展這種模式的產(chan) 業(ye) 園區，形成產(chan) 業(ye) 集聚和產(chan) 業(ye) 引領，“第五大道”在中國的探索與(yu) 實踐將會(hui) 具備良好的國家產(chan) 業(ye) 發展的有利環境。

　　上海國際家用紡織品產(chan) 業(ye) 園以及它的主體(ti) 項目鵬欣國際家紡中心作為(wei) 上海市楊浦區人民政府、上海鵬欣集團公司與(yu) 中國家紡協會(hui) 聯手打造的一個(ge) 重點項目，通過近4年來的不斷探索與(yu) 實踐，創新傳(chuan) 統紡織服裝專(zhuan) 業(ye) 市場的發展模式，以都市主題產(chan) 業(ye) 園區為(wei) 定位，打造中國家紡“第五大道”為(wei) 理想，突破“產(chan) 地型”、“集散型”專(zhuan) 業(ye) 市場發展的瓶頸，承擔起促進中國家紡產(chan) 業(ye) 發展的責任，傾(qing) 力打造四個(ge) 中心（中國家紡信息中心、中國家紡研發設計中心、中國家紡跨國采購中心、中國家紡品牌中心），努力探索與(yu) 實踐“第五大道”模式，共建中國家紡“第五大道”，在園區形成產(chan) 業(ye) 鏈服務要素集聚；提出“體(ti) 量有限，服務無限”的服務宗旨；與(yu) 行業(ye) 協會(hui) 密切合作、資源互補、共同打造；與(yu) 各家紡產(chan) 業(ye) 集群地聯動發展。

　　近4年來，上海國際家用紡織品產(chan) 業(ye) 園圍繞著中國家紡的“四個(ge) 中心”建設，做了大量的實踐：為(wei) 努力打造中國家紡研發設計中心，中國國際家紡設計大賽決(jue) 賽每年在園區舉(ju) 行；每年一屆“中國12大專(zhuan) 業(ye) 設計院校與(yu) 家紡企業(ye) 設計高峰論壇”；每年的家紡名企免費參加家紡人才招聘大會(hui) ；園區內(nei) 的設計師沙龍、家紡流行趨勢與(yu) 新品發布會(hui) 。為(wei) 努力打造中國家紡信息中心，與(yu) 中國紡織信息中心共同策劃、發布《家紡產(chan) 業(ye) 信息報告》，占據信息發布的源頭和高地；服務家紡行業(ye) 的公共信息服務平台列入上海市信息委示範項目；遠程視頻采購係統在開始建設運用，實現跨國采購、內(nei) 部導購、總部辦公視頻同步。為(wei) 努力打造中國家紡采購中心，在上海新國際博覽中心舉(ju) 行的國內(nei) 最大的“中國國際家用紡織品及輔料博覽會(hui) ”在園區設立分會(hui) 場；借助上海的各國駐滬領館、海外機構集中的優(you) 勢，舉(ju) 辦小規模的家紡跨國采購專(zhuan) 場配對訂貨會(hui) ；每年組團參加法蘭(lan) 克福家紡展及海外家紡機構參觀交流活動；組織“園企聯動”、“園校聯動”活動，服務家紡產(chan) 業(ye) 集群。