2008年北京奧運會(hui) 已於(yu) 24日完美閉幕，奧運後北京會(hui) 展業(ye) 將更加具有吸引力。有專(zhuan) 家表示，2008年北京奧運會(hui) 的舉(ju) 辦，將從(cong) 四個(ge) 方麵推動城市的發展：一是推動會(hui) 展業(ye) 硬件條件升級；二是為(wei) 北京提供了寶貴的注意力資源，提升了城市知名度，而這是會(hui) 展業(ye) 發展的重要因素；三是奧運會(hui) 為(wei) 會(hui) 展業(ye) 提供了新的拓展空間和品牌空間，例如綠色奧運會(hui) 的實施；四是推動會(hui) 展配套產(chan) 業(ye) 的發展，提升了會(hui) 展業(ye) 發展的產(chan) 業(ye) 支撐。
奧運場館綜合利用使會(hui) 展業(ye) 成為(wei) 可大力發展的行業(ye)
北京在後奧運經濟發展的規劃、奧運體(ti) 育場館設施的綜合利用等將使會(hui) 展業(ye) 成為(wei) 一個(ge) 大力發展的行業(ye) 。
為(wei) 舉(ju) 辦第29屆奧運會(hui) ，北京共設立了31個(ge) 主賽場館，其他分賽場館6個(ge) 。這些場館相對集中在北京的北部和西部地區，其中又以朝陽區的奧林匹克公園為(wei) 核心區域，這裏建有國家體(ti) 育場、國家體(ti) 育館、國家遊泳中心等14個(ge) 場館和新聞中心、國際廣播電視中心等建築。
如何保證奧運場館設施的後續利用無疑是一道十分複雜的難題。這個(ge) 問題不解決(jue) ，耗資巨大的奧運場館設施僅(jin) 養(yang) 護費用就會(hui) 成為(wei) 北京的沉重負擔。所幸的是，北京在興(xing) 建、改擴建奧運場館時已充分考慮到這些問題，並著手進行解決(jue) 。在216萬(wan) 平方米的奧林匹克公園內(nei) ，場館麵積隻占到100萬(wan) 平方米。還規劃建設了酒店、會(hui) 議、商業(ye) 、辦公等其他配套服務設施，為(wei) 奧運後這些場所的充分利用奠定了基礎。
以國家體(ti) 育場(鳥巢)為(wei) 例，作為(wei) 2008年北京奧運會(hui) 主體(ti) 育場，鳥巢是由2001年普利茨克獎獲得者赫爾佐格、德梅隆與(yu) 中國建築師李興(xing) 剛等合作完成的巨型體(ti) 育場設計，形態如同孕育生命的“巢”，其實它更像一個(ge) 搖籃，寄托著人類對未來的希望。國家體(ti) 育場於(yu) 2003年12月24日開工建設，至2008年3月完工，工程總造價(jia) 22.67億(yi) 元。設計者們(men) 對這個(ge) 國家體(ti) 育場沒有做任何多餘(yu) 的處理，隻是坦率地把結構暴露在外，因而自然形成了建築的外觀。
“鳥巢”外形結構主要由巨大的門式鋼架組成，共有24根桁架柱。國家體(ti) 育場建築頂麵呈鞍形，長軸為(wei) 332.3米，短軸為(wei) 296.4米，最高點高度為(wei) 68.5米，最低點高度為(wei) 42.8米。體(ti) 育場外殼采用可作為(wei) 填充物的氣墊膜，使屋頂達到完全防水的要求，陽光可以穿過透明的屋頂滿足室內(nei) 草坪的生長需要。比賽時，看台是可以通過多種方式進行變化的，以滿足不同時期不同觀眾(zhong) 量的要求。奧運期間的20000個(ge) 臨(lin) 時座席分布在體(ti) 育場的最上端，且能保證每個(ge) 人都能清楚地看到整個(ge) 賽場。
鳥巢設計中充分體(ti) 現了人文關(guan) 懷，碗狀座席環抱著賽場的收攏結構，上下層之間錯落有致，無論觀眾(zhong) 坐在哪個(ge) 位置，和賽場中心點之間的視線距離都在140米左右。“鳥巢”的下層膜采用的吸聲膜材料、鋼結構構件上設置的吸聲材料，以及場內(nei) 使用的電聲擴音係統，這三層“特殊裝置”使“巢”內(nei) 的語音清晰度指標指數達到0.6———這個(ge) 數字保證了坐在任何位置的觀眾(zhong) 都能清晰地收聽到廣播。“鳥巢”的相關(guan) 設計師們(men) 還運用流體(ti) 力學設計，模擬出91000個(ge) 人同時觀賽的自然通風狀況，讓所有觀眾(zhong) 都能享有同樣的自然光和自然通風。同時在觀眾(zhong) 席裏還為(wei) 殘障人士設置了200多個(ge) 輪椅座席。這些輪椅座席比普通座席稍高，保證殘障人士和普通觀眾(zhong) 有一樣的視野。賽時，場內(nei) 還提供助聽器並設置無線廣播係統，為(wei) 有聽力和視力障礙的人提供個(ge) 性化服務。許多其他建築界專(zhuan) 家都認為(wei) ，“鳥巢”將不僅(jin) 為(wei) 2008年奧運會(hui) 樹立一座獨特的曆史性的標誌性建築，而且在世界建築發展史上也將具有開創性意義(yi) ，將為(wei) 21世紀的中國和世界建築發展提供曆史見證。
對比賽場館的後期利用，采取商業(ye) 開發，酒店、展覽、會(hui) 議等綜合利用，以提高場館的利用價(jia) 值，讓體(ti) 育場館既能滿足比賽需求，又在賽後可以被改造成綜合化、多樣化的活動場所，舉(ju) 辦大型體(ti) 育、文化、商貿、政治等活動，這條途徑得到了不少專(zhuan) 家的認可。據了解，國家體(ti) 育場在2008年奧運會(hui) 後將成為(wei) 北京國安俱樂(le) 部的主場，不僅(jin) 舉(ju) 辦體(ti) 育賽事，舉(ju) 行文藝演出和公益活動，還將舉(ju) 辦各類展覽會(hui) 。其他如國家會(hui) 議中心在奧運會(hui) 之後將進行改造，將有幾萬(wan) 平方米的展場，大概明年就可用於(yu) 國際會(hui) 議、國際展覽項目的接待。北京國際城市發展研究院會(hui) 展經濟研究所所長劉宏偉(wei) 認為(wei) ，這大大增加了北京作為(wei) 會(hui) 展中心的容納能力，為(wei) 北京舉(ju) 辦大型展覽提供了基礎條件。另外，從(cong) 以往幾屆奧運會(hui) 的設施建設看，奧運會(hui) 體(ti) 育場館不僅(jin) 可作為(wei) 體(ti) 育活動設施，而且可以成為(wei) 經貿交流、文化活動的場所。這不僅(jin) 部分解決(jue) 了奧運場館的後續利用問題，也會(hui) 促進北京會(hui) 展產(chan) 業(ye) 的發展。
北京會(hui) 展業(ye) 格局將重新洗牌
2008年奧運會(hui) 對北京會(hui) 展業(ye) 的影響和促進作用明顯。在環境和生態方麵，為(wei) 了實現綠色奧運的承諾，北京推出了綠城工程、藍天工程、碧水工程、青山工程等一係列重大工程。生態環境的改善使北京成為(wei) 更有競爭(zheng) 力的國際會(hui) 展城市。在城市交通建設和管理方麵，以方便快捷、安全有序、經濟環保為(wei) 目標，北京全麵推進了交通建設與(yu) 管理的現代化進程，加快軌道交通、城市道路、高速公路、首都機場擴建等工程建設，形成以公共交通網絡為(wei) 主體(ti) 、以城市快速軌道交通為(wei) 骨幹、對外交通發達的現代化交通體(ti) 係，為(wei) 保障和促進北京社會(hui) 經濟及城市發展提供充分的交通條件，為(wei) 奧運會(hui) 提供一流的城市交通環境，從(cong) 而在根本上改變了城市交通對會(hui) 展業(ye) 的製約。
因為(wei) 奧運會(hui) ，硬件設施提高了。有些場館麵積上有所擴大，格局上有了更好的分布。劉宏偉(wei) 對記者說，朝陽區本身就是會(hui) 展的一個(ge) 重點。北邊九華山莊在建的展館明年將可以啟用。西邊的石景山是北京格局裏麵的兩(liang) 軸兩(liang) 帶，五棵鬆體(ti) 育館的興(xing) 建彌補了這一地區場館不足的缺陷。
五棵鬆體(ti) 育館是五棵鬆文化體(ti) 育中心重點建設項目之一，於(yu) 2005年3月29日開工，2007年年底完工，工程總投資為(wei) 4.2億(yi) 元。作為(wei) 北京2008年奧運會(hui) 籃球比賽場館，其建築規模6.3萬(wan) 平方米，可容納觀眾(zhong) 約18000人。五棵鬆體(ti) 育館在滿足2008年奧運會(hui) 籃球比賽需要的同時，還充分考慮了賽後利用。占地52公頃的五棵鬆文化體(ti) 育中心為(wei) 體(ti) 育館賽後運營提供了充足條件。該中心包括五棵鬆體(ti) 育館、五棵鬆棒球場、文化體(ti) 育設施以及作為(wei) 公共服務的配套商業(ye) 設施，總建築麵積約35萬(wan) 平方米。
五棵鬆籃球館是國內(nei) 為(wei) 數不多的純為(wei) 籃球項目設計的比賽場館，這個(ge) 特點在比賽場地、看台、球員更衣室等多個(ge) 方麵均得到體(ti) 現。五棵鬆籃球館設計了6個(ge) 球員更衣室，在小組比賽中，將有4個(ge) 可以同時使用。這些更衣室都按照高標準專(zhuan) 業(ye) 籃球比賽設計，為(wei) 球員們(men) 設置了衣櫃、衛生間等設施。每個(ge) 更衣室的內(nei) 部設計基本一樣，就算巨星雲(yun) 集的美國“夢之隊”，也不會(hui) 享受特別待遇。
賽後，整個(ge) 五棵鬆文化體(ti) 育中心將成為(wei) 滿足北京市西部社區居民商業(ye) 、文化、體(ti) 育、休閑需要的重要場所。賽後運營將以承接籃球比賽為(wei) 主，國內(nei) 外各種大型籃球賽都將考慮在這裏舉(ju) 行。此外，還可承辦各類文藝演出和演唱會(hui) ，平時向市民開放，也將收取一定的門票費用和活動項目費用。
所以，劉宏偉(wei) 認為(wei) 在奧運會(hui) 之後會(hui) 展格局就要有一個(ge) 新的變化。東(dong) 南西北可能要洗洗牌，而不是完全蜷縮在朝陽區了。
奧運設施的建設直接帶動了相關(guan) 產(chan) 業(ye) 的發展，促進餐飲、旅遊、購物、交通及城市管理水平的提高，同時，也提升了會(hui) 展業(ye) 發展的產(chan) 業(ye) 支撐。
奧運過後，隨著場館的綜合利用和後奧運旅遊的發展，以及全國奧運經濟快速發展的動能，北京會(hui) 展業(ye) 的發展將會(hui) 呈現出高速增長的勢頭，從(cong) 而成為(wei) 後奧運經濟的支柱產(chan) 業(ye) 。
奧運為(wei) 會(hui) 展業(ye) 成為(wei) 首都經濟新增長點提供機遇
經濟全球化背景下的奧運會(hui) 是一個(ge) 以跨國公司為(wei) 主角的世界經貿舞台，北京拿到主辦權也就得到了在10年左右時間內(nei) 利用這一舞台“唱戲”的機會(hui) ，首都的會(hui) 展業(ye) 和中介業(ye) 因此將獲得眾(zhong) 多的商業(ye) 機會(hui) 和按國際慣例運作的商務經驗，從(cong) 而為(wei) 帶動和繁榮會(hui) 展經濟，使之成為(wei) 首都經濟新的增長點提供了難得的機遇。
讓體(ti) 育場館既能滿足比賽需求，又在賽後可以被改造成綜合化、多樣化的活動場所，舉(ju) 辦大型體(ti) 育、文化、商貿、政治等活動，這其中蘊含著巨大的商機，向公眾(zhong) 開放既滿足了民眾(zhong) 的體(ti) 育需求，也解決(jue) 了場館的閑置問題。
例如，國家體(ti) 育館是北京設施最先進、座席最多的室內(nei) 運動館，其於(yu) 2005年5月28日開工建設，2007年11月28日完工，並以組織各類國際國內(nei) 專(zhuan) 業(ye) 體(ti) 育賽事和大型體(ti) 育、文藝商業(ye) 性表演活動為(wei) 主導功能，它位於(yu) 奧林匹克公園中心區的南部，與(yu) “鳥巢”和“水立方”和國家會(hui) 議中心比鄰而居。國家體(ti) 育館由主體(ti) 建築和與(yu) 之相連的熱身館以及室外環境組成，賽時可容納觀眾(zhong) 約1.8萬(wan) 人。
國家體(ti) 育館由於(yu) 比賽場館和場館對空間高度的要求不同，國家體(ti) 育館以中國“折扇”為(wei) 設計靈感，采取由南向北的波浪式造型，屋麵輕盈而富於(yu) 動感。這種波浪造型也巧妙地連接了與(yu) 之南北相應的平頂造型“水立方”和單曲麵造型的國家會(hui) 議中心，使得奧林匹克公園內(nei) 的城市景觀達到協調統一。
采用多功能技術的複合屋麵解決(jue) 了目前大多數體(ti) 育建築普遍存在的屋麵雨點噪聲問題，減少對體(ti) 育館正常使用的幹擾。屋頂采用國內(nei) 比較罕見的九層複合結構，由水泥板、玻璃棉、防水層、吸隔聲材料組成，並在最外層噴塗吸音材料，最大限度地減少屋外噪音的影響。同時，場館四周的玻璃幕牆采用中空Low-E玻璃和金屬板組合的形式，全部采用雙層玻璃。兩(liang) 層玻璃間的空隙充有氬氣，既起到了良好的保溫隔熱作用，也有效地降低了噪音影響。此外，場館內(nei) 的空調和製冷設備也進行了專(zhuan) 門的消聲減噪設計，最大限度為(wei) 觀眾(zhong) 創造一個(ge) 寧靜舒適的觀賞環境。漫步奧運村，您也許想不到這裏的道路是用首鋼堆積的廢鋼渣鋪就的。在國家體(ti) 育館，這種通常人們(men) 眼中的“廢物”也成了寶貝。
奧運會(hui) 後，國家體(ti) 育館是北京座席最多的室內(nei) 運動館，將成為(wei) 能夠提供多功能服務的市民活動中心。組織國際國內(nei) 專(zhuan) 業(ye) 體(ti) 育賽事和商業(ye) 性大型體(ti) 育、文藝表演活動將成為(wei) 該館的主導功能。
主辦奧運會(hui) 是一個(ge) 國家在國際上打造“國家品牌”，提升國際影響力的重要手段。奧運會(hui) 在使北京的國際知名度大大提升的同時也帶動了首都經濟結構調整和升級，使首都經濟更具活力和競爭(zheng) 力，極大地刺激北京會(hui) 展市場的消費需求，使之完善會(hui) 展產(chan) 業(ye) 鏈和產(chan) 業(ye) 支持係統，並增強北京的城市吸引力，這使北京會(hui) 展市場產(chan) 品的供給和需求都將大幅增加，競爭(zheng) 將日趨激烈。尤其是會(hui) 展市場環境的改善和北京城市吸引力的提高將吸引越來越多的跨國會(hui) 展公司進駐中國，使本來就已非常激烈的國內(nei) 競爭(zheng) 日趨白熱化，提高北京會(hui) 展市場國際化水平。
筆者在參加澳洲肉類及畜牧業(ye) 協會(hui) 與(yu) 中國烹飪協會(hui) 合作協議簽訂儀(yi) 式時，澳洲肉類及畜牧業(ye) 協會(hui) 東(dong) 南亞(ya) 及大中華區域負責人表示，越來越多的澳洲企業(ye) 看好中國經濟發展，並希望進入中國市場。
劉宏偉(wei) 認為(wei) ，奧運會(hui) 過後，可能展會(hui) 項目更容易來北京。而且有很多會(hui) 展項目肯定更願意留在北京。他認為(wei) ，雖然奧運會(hui) 舉(ju) 辦期間北京地區展會(hui) 少了一些，但奧運會(hui) 過後將呈現一個(ge) 爆發式的增長。尤其在節慶活動和體(ti) 育賽事方麵，由於(yu) 奧運會(hui) 的舉(ju) 辦使人們(men) 更加認識到體(ti) 育賽事的經濟帶動功能，同時也使北京承辦大型體(ti) 育賽事的能力得到認可。可以預見，除了會(hui) 議和展覽之外，體(ti) 育賽事和節慶活動必將成為(wei) 北京會(hui) 展市場的主要產(chan) 品，會(hui) 展產(chan) 品將極大豐(feng) 富。
